2026年8月，江门市住房公积金管理中心发布最新统计数据显示，今年1至7月，全市通过公积金买房提取方式使用住房公积金的职工人数达到3.87万人次，提取金额累计达12.6亿元，较去年同期增长8.3%。其中，用于购买新建商品住房的提取占比为62.4%，购买二手住房的提取占比为31.7%，其余为购买保障性住房及拆迁安置房提取。
从提取结构来看，江门市公积金买房提取呈现出明显的刚需特征。数据显示，提取职工中首次使用公积金贷款的占比达到71.2%，这一比例较2025年同期提高了4.6个百分点。在提取金额分布上，单笔提取金额在15万元至30万元区间的占比最高，达到44.8%；30万元以上的大额提取占比为23.5%，主要集中于蓬江区、江海区及新会区的改善型购房需求。
分区域来看，蓬江区作为江门主城区，公积金买房提取金额占全市总量的35.2%，位居首位；新会区紧随其后，占比为27.6%；江海区占比为18.9%。值得注意的是，台山、开平、鹤山、恩平四个县级市的合计提取占比为18.3%，但同比增速达到12.7%，高于市区增速，显示县域购房需求正在释放。以台山市为例，7月单月公积金买房提取笔数同比增长15.4%，主要受当地多个新建楼盘集中交付带动。
在政策层面，江门市住房公积金管理中心于2026年5月发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》，明确将公积金买房提取的办理时限从原来的5个工作日压缩至3个工作日，同时取消提取业务中非必要的纸质证明材料，改为通过政务数据共享平台核验。政策实施三个月来，提取业务平均办理时长从4.2天缩短至2.8天，效率提升33.3%。此外，该通知还提高了多子女家庭公积金买房提取的额度上限，由原规定的60万元调整至72万元，符合条件的三孩家庭在办理提取时可享受优先审核通道。
在提取方式上，江门市已全面推行“线上申请+后台审核”模式。截至2026年7月底，线上渠道办理公积金买房提取的业务量占总业务量的78.6%，较年初提升11.3个百分点。职工通过“江门公积金”微信公众号或粤省事小程序提交申请，系统自动调取不动产登记信息、购房合同备案信息及贷款信息，实现“零材料”办理。数据显示，线上办理的平均审核时间为1.6小时，而线下柜台办理的平均等待时间为18分钟，两种渠道均保持高效运转。
从资金流向看，2026年1至7月江门市公积金买房提取资金中，用于支付首付款的比例为57.3%，用于偿还购房贷款本息的比例为38.9%，其余3.8%用于支付购房相关税费及中介服务费。这一结构与2025年同期相比，首付款提取占比上升了2.1个百分点，反映出在当前房价水平下，购房者对公积金资金补充首付的依赖度有所增强。以江门市住房均价每平方米7800元计算，一套100平方米的住宅总价约为78万元，按首付比例30%计算需支付23.4万元，而公积金账户余额充足的双职工家庭，其公积金买房提取金额通常可覆盖首付款的六成以上。
值得关注的是，江门市住房公积金管理中心联合市住建局、市不动产登记中心建立了购房信息实时共享机制，有效防范了虚假购房提取行为。2026年上半年，全市共拦截异常提取申请47笔，涉及金额约310万元，较2025年同期下降22.5%，显示风险防控措施成效显著。同时，该中心在8月初启动了新一轮政策宣讲活动，计划在四市三区开展12场线下宣讲会，重点解读公积金买房提取的最新政策要点和线上操作流程，首场宣讲会已于8月7日在蓬江区环市街道举行，现场参与职工超过200人。
从全年趋势判断，江门市住房公积金管理中心相关负责人介绍，结合上半年楼市成交数据及公积金资金归集情况，预计2026年全年公积金买房提取金额将突破22亿元，提取人次有望达到6.5万。该负责人同时提醒缴存职工，办理公积金买房提取时需确保购房合同备案时间在提取申请之日起12个月内，且提取金额不超过实际购房支出。对于在办理过程中遇到流程疑问的职工，可通过12329服务热线或各辖区管理部柜台进行咨询，也可委托专业代办机构协助办理，以节省时间成本。江门市公积金中心将持续优化服务流程，保障缴存职工合法权益，推动公积金买房提取业务平稳有序运行。
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